Comercialización profesional y especializada de inmuebles singulares en Madrid. Una selección exigente, un proceso a medida, una clientela cualificada.
Valore su vivienda gratisValoraciones basadas en datos reales del segmento, no en intuiciones. Cada precio que proponemos está fundamentado y es defendible ante cualquier comprador, gestor patrimonial o tasador.
Análisis basado en datos de mercado actualizados, comparables del segmento alto y conocimiento profundo de cada zona. El precio justo, fundamentado y defendible.
Reportaje fotográfico profesional, dosier y folleto de venta a medida, y las últimas tecnologías, incluida la inteligencia artificial, para mostrar cada propiedad en su mejor versión.
Filtramos y cualificamos a cada interesado: presentamos su propiedad solo ante compradores solventes y realmente interesados. Protegemos su tiempo y su propiedad.
Rigor, criterio y un proceso a medida para cada inmueble singular.
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Estimación orientativa calculada a partir de la zona, la superficie, el tipo de inmueble, el número de habitaciones y baños, el estado, la antigüedad y el ascensor, sobre precios medios de mercado. El valor real depende también de la altura, las vistas, la orientación, las calidades y la situación concreta del inmueble. Para una cifra fiable y defendible, solicite una valoración profesional y gratuita.
Tasación de mercado de propiedades de alto standing en Madrid.
Producción visual para inmuebles de lujo.
Difusión selectiva y profesional a través de los principales portales, las redes sociales y nuestra red de contactos.
Visitas privadas con compradores filtrados.
Verificamos la solvencia y el interés real de cada comprador antes de mostrar su propiedad.
Mediación profesional en operaciones inmobiliarias.
Asesoría jurídica integral hasta la firma.
Un único interlocutor durante toda la operación.
Reportaje fotográfico profesional, dosier editorial y folleto de venta a medida. Cuidamos cada detalle —la luz, el orden, la narrativa— porque en el alto standing la forma importa tanto como el fondo.
Aplicamos las últimas tecnologías, incluida la inteligencia artificial, para presentar su inmueble en su mejor versión y llegar al comprador adecuado.
Solicitar contactoConocer una zona no es saber sus calles: es saber quién compra allí, por qué y cuánto está dispuesto a pagar
Y enclaves de alto standing como Marbella, Ibiza y la Costa del Sol.
Del barrio de Salamanca a La Moraleja, sabemos quién compra en cada zona, por qué y cuánto está dispuesto a pagar.
Solo si vendemos. Sin sorpresas.
Nuestros honorarios se cobran únicamente en el momento del cierre. No hay anticipos, ni fotografías cobradas aparte, ni costes ocultos. Todo el servicio descrito está incluido.
Luxor Haus es la división de alto standing de Rubirent Group, con años de experiencia en el mercado inmobiliario de la Comunidad de Madrid. Trabajamos con un número limitado de inmuebles singulares cada año, porque la atención que cada operación de compraventa de lujo merece no es escalable.
No somos un portal inmobiliario, ni una red de franquicias, ni un escaparate. Somos una agencia inmobiliaria especializada en propiedades exclusivas que entiende que vender una vivienda de lujo en el barrio de Salamanca, una casa familiar en Chamberí o un ático con elementos singulares en Almagro no es lo mismo que vender un producto de catálogo.
«Cada inmueble premium en Madrid tiene su comprador.»
Si está considerando la venta de una propiedad en Madrid, podemos ofrecerle una valoración rigurosa y una estrategia ajustada al perfil del inmueble, sin compromiso y sin coste.
Vender una propiedad singular no es vender un piso más. Esto es lo que de verdad te importa, y en lo que no fallamos.
Valoración rigurosa con datos reales del segmento alto. Un precio defendible ante cualquier comprador, gestor o tasador; no una cifra inflada para captarte.
Un tiempo medio de venta de 45 días. Fijamos el precio y la estrategia adecuados para cerrar con solvencia, sin recurrir a rebajas apresuradas.
Filtramos y cualificamos a cada interesado. Nada de perder el tiempo con visitas que no llevan a ninguna parte.
Un máximo del 2%, todo incluido y sin permanencias. Si no vendemos, no pagas. Sin sorpresas en la factura.
Cada venta es distinta, pero todas empiezan igual: con un problema que resolver. Un precio que defender, compradores de verdad y un asesor que da la cara de principio a fin. Esto es lo que cuentan quienes ya lo han vivido.
Cada agencia me daba un precio distinto y no sabía de quién fiarme. Me hicieron una valoración seria, con datos reales del segmento alto, y la defendieron ante cada comprador. Vendí sin regalar ni un euro.
Llevaba casi un año con otra agencia y ni una sola oferta seria. En cuanto entraron ellos, lo replantearon todo y la casa se vendió en semanas. Ojalá haber empezado antes.
Otra agencia solo sabía proponerme bajar el precio cada dos semanas. Aquí fijaron una estrategia desde el principio y la vivienda se vendió en poco más de un mes, al precio que me habían planteado.
Venía escaldado de comisiones con sorpresas. Me dieron una cifra cerrada, sin letra pequeña, y solo cobraban si vendían. Por fin supe desde el minuto uno lo que iba a pagar.
Estaba harta de visitas de curiosos que solo querían ver la casa por dentro. Filtraban a cada interesado y a mi puerta solo llegó quien de verdad podía comprar.
Yo solo nunca habría llegado al comprador que apareció, un extranjero dispuesto a pagar lo que valía. Sabían exactamente dónde mover una propiedad como la mía.
Con las fotos que tenía antes no entraba nadie. Prepararon la vivienda e hicieron un reportaje de fotos y vídeo espectacular, y las visitas se dispararon de la noche a la mañana.
Me agobiaba el papeleo: certificado energético, notaría, documentación… Se encargaron de cada trámite y yo solo tuve que ir a firmar. Cero quebraderos de cabeza.
Vendíamos una casa heredada entre varios hermanos y temíamos que fuera un caos. Pusieron orden, nos guiaron en todo y cerramos la venta sin una sola discusión.
Vivo fuera de España y no podía estar encima de la venta. Me mantuvieron informado en cada paso y firmamos con todo resuelto, sin que tuviera que viajar ni una vez.
Me llovieron ofertas y no sabía cuál me convenía. Su asesor negoció por mí con cabeza y cerramos por encima de lo que esperaba. Se nota que conocen el mercado a fondo.
En otras agencias me sentía un número más. Aquí tuve un único asesor de principio a fin, siempre disponible y dando la cara. Eso marcó la diferencia.
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Las inmobiliarias de lujo en Madrid suelen cobrar entre el 3% y el 5% del precio de venta. Luxor Haus cobra un máximo del 2%, todo incluido y solo si vende, situándose por debajo del estándar del mercado premium.
Vender alto standing exige una valoración precisa, reportaje fotográfico y de vídeo profesional, preparación de la vivienda, comercialización discreta y filtrado de compradores solventes. Una mala estrategia de precio inicial alarga la venta y erosiona el valor final.
El valor de una vivienda premium se calcula por el precio por metro cuadrado de la zona, las calidades, la exclusividad y la demanda del barrio, ajustado con operaciones comparables recientes. Luxor Haus ofrece una valoración profesional en 24 horas y sin compromiso.
Con un precio bien ajustado y una buena presentación, una vivienda de lujo en Madrid puede venderse en pocas semanas. Un precio de salida equivocado es la principal causa de que una propiedad se quede meses en el mercado.
La venta off-market ofrece la propiedad solo a compradores cualificados de una cartera privada, sin anuncios públicos. Protege la privacidad del propietario y evita que el inmueble se desgaste en los portales por una exposición excesiva.
El vendedor paga la plusvalía municipal y tributa la ganancia patrimonial en el IRPF, con posibles exenciones por reinversión en vivienda habitual o para mayores de 65 años. Planificar estos impuestos antes de vender puede suponer un ahorro importante.
El comprador internacional exige documentación en orden, presentación en inglés, canales globales de difusión y acompañamiento durante toda la operación. Madrid es hoy uno de los destinos preferidos del capital extranjero, y llegar a ese comprador multiplica las opciones de venta.
Luxor Haus comercializa propiedades de alto standing en las zonas más exclusivas de Madrid: barrio de Salamanca, Chamberí, El Viso, Jerónimos y Retiro, y en el entorno residencial de La Moraleja, Puerta de Hierro, Pozuelo de Alarcón, Aravaca y La Finca.
Sí. Los honorarios de Luxor Haus son a éxito: solo se cobran si la vivienda se vende, con una comisión máxima del 2%, cerrada y sin sorpresas. Si no vendemos, no pagas nada.
Descúbralo al instante, gratis y sin compromiso. Una estimación por zona basada en datos de mercado y tecnología propia.
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